Saber ouvir e ser transparente são qualidades que colaboram para sucesso na área.

21-09-2014 NP_Classificados Imeis 001 a 022 - Pag¥(1 a 22¥)

De pizzaiolo em um estabelecimento da Austrália a corretor de imóveis. Diferentes experiências profissionais definem a trajetória de Marcelo Nogueira Liborio, corretor e consultor de vendas da Frias Neto Consultoria de Imóveis. E foi a partir de um anúncio publicado pela mepresa no Jornal de Piracicaba que o profissional conseguiu dar os primeiros passos em sua carreira no mercado imobiliário piracicabano. Hoje, quase seis anos depois, ele garante que receber uma ligação de clientes que procuram novamente por seus serviços é uma de suas maiores satisfações – uma prova de que seu trabalho realmente fez a diferença.

Após retornar de um intercâmbio em terras australianas, Liborio atuou em três diferentes estágios enquanto cursava Administração de Empresas. No último deles, porém, o contato com colaboradores do departamento comercial foi o que lhe despertou interesse pela área e o fez iniciar um contato maior com membros da equipe, para identificar como era a rotina. “Até tentei mudar para a área de comércio exterior dentro dessa empresa, mas diante da bolha imobiliária americana em 2008, o setor acabou reduzindo. Foi a partir da crise, porém, que surgiu a oportunidade no mercado imobiliário do Brasil. Vi um anúncio da Frias Neto no JP de domingo oferecendo vagas para corretore de locação e lançamentos, no qual duas de todas as exigências eram ter carro e celular. Celular eu tinha, carro eu tive que emprestar da minha avó pra começar a trabalhar, mas enxerguei que esse ramo e essa imobiliária poderiam ser uma grande oportunidade para trabalhar na área comercial, conhecer novos lugares e pessoas, expor minhas opiniões, reduzir a timidez que sempre tive e, consequentemente, crescer como pessoa e profissional. E deu certo. Comeceu como corretor de locação e depois fui para vendas.”

Neste período, Liborio percebeu que uma tarefa impossível da profissão seria conquistar todos os clientes, tendo em vista as diferenças entre eles. Mas saber ouvir, ser honesto, otimista, leal e, principalmente colaborar e muito para seu sucesso na área. “O cliente de hoje está muito antenado e por dentro das informações do mercado. Por isso, inventar histórias pode fazer com que ele espalhe para todos os conhecidos que eles não devem fazer negócio com você. Trazer informações técnicas, como valor de metro quadrado, economia, cultura ou fatos da cidade e do imóvel, também é importante. Outro aspecto que considero relevante é não largar o cliente. Não é porque captou o imóvel e o colocou à venda, que não precisa mais conversar com ele. O cliente é o que faz a imobiliária girar, então não adianta ter o melhor sistema de informação, marketing mais agressivo, maior banco de dados e númeor de imóveis à venda, se o consumidor não receber atenção. A venda do imóvel não ocorre de um dia para o outro, assim como a confiança do cliente, que precisa ser trabalhada do começo ao fim”, disse.

Por isso, o corretor orienta as pessoas a ingressarem na profissão somente se gostarem de socializar, ouvir, lidar com os sentimentos e emoções do cliente, se tiverem paciência, se gostarem de fazer o bem, de aprender e se não tiverem preguiça de trabalhar. “Se for assim, siga em frente que vai se apaixonar pela profissão. E, caso ingresse na área e receba um ´não´de alguém, não desista, pois é nesse momento que ganhamos confiança para mostrar que somo capazes”, completou Liborio.

Mercado Promisso

O Corretor lembra, também, o quanto o mercado imobiliário é promissor para a inserção de novos profissionais e negócios – e Piracicaba pode ser considerada uma das mais importantes cidades do interior de São Paulo. “Há alguns anos, tivemos uma mobilidade muito grande de habitantes de outras cidades chegando para trabalhar aqui em empresas multinacionais, centros tecnológicos ou em decorrência de faculdades, o que faz crescer a demanda por imóveis. E isso ainda vai continuar nos próximos anos. O mercado brasileiro, em geral, teve um reajuste significativo dos preços nos últimos anos, pois por muito tempo estava estagnado, não tínhamos leis que favoreciam o crédito e a moeda era muito instável. Depois do plano real, estabilização da inflação e criação de sistemas de financiamento, é claro que a confiança do consumidor aumentou e favoreceu o crescimento da demanda. Se há demanda, há oferta, e assim os preços subiram. Ainda existe um déficit grande de moradia, sendo assim, os preços vão continuar subindo, mas num ritmo mais lento. Portanto, a hora de comprar é sempre agora”.

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Projeto Paz no Trânsito tem foco na educação no trânsito e incentivo à prática esportiva

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O projeto Paz no Trânsito entregou ontem 20 bicicletas à Casa do Bom Menino. A iniciativa beneficiou as 106 crianças abrigadas pela entidade. As bicicletas foram adquiridas com recursos de patrocinadores somados a renda obtida com a venda de camisetas para os ciclistas que participaram do desfile cívico de 7 de setembro. Antes da entrega das bicicletas as crianças assistiram a uma palestra sobre segurança no trânsito.

Idealizadora do projeto, a atleta Beatriz Frias afirmou que a ação – sem fins lucrativos – tem foco no social. “Estamos felizes porque conseguimos disseminar nos jovens a importância da paz no trânsito e a prática de atividade esportiva. Agradeço aos nossos patrocinadores do desfile e ao fornecedor das bicicletas”, disse.

Guilherme Celso, um dos criadores do projeto e diretor-executivo da Chelso Sports e Business, afirmou que a ideia de colaborar com a Casa do Bom Menino surgiu em agosto. “Foi tudo muito rápido, assim que apresentamos a ideia aos empresários e percebemos a grande aceitação, passamos a ter certeza de que em pouco tempo as ´bikes` seriam entregues, e foi o que aconteceu. Estamos muito felizes que tudo deu tão certo que já começamos a pensar em futuras ações semelhantes”.

A segurança das crianças foi pensada pelo organizadores do projeto que, além das bicicletas, entregaram 20 capacetes infantis. “Queremos que eles se divirtam com segurança. Somado a isso, convidamos para participar da entrega das bicicletas um ciclista profissional que apresentou uma palestra com dicas de como andar de ´bike` de maneira responsável e sem acidentes”.

Celisa Amaral Frias, gerente de marketing da imobiliária Frias Neto, patrocinadora master da ação, acompanhou a entrefa das bicicletas. “Para nós é muito importante participar de um movimento como esse que pensa no social e incentiva o esporte. Essa campanha é diferente porque prega a sustentabilidade e a paz no trânsito”, disse

Angelo Frias Neto, presidente da Acipi ( Associação Comercial e Industrial de Piracicaba ), elogiou o aspecto social do projeto. “Beneficiar a casa do Bom Menino foi um dos aspectos mais importantes desta ação porque a entidade atende a crianças carentes em situação de risco que merecem esta atenção”, afirmou. O Projeto teve o patrocínio do Jornal de Piracicaba, Acipi, Honda Aversa, Gu Lanches, CVC, PiraBike, Imobiliária Frias Neto e restaurante Okabe Sushi.

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Frias Neto Apresenta tecnologia que garante isolamento térmico em ambientes

19-09-2014 NP_Classificados Imeis 001 a 008 - Pag¥(1 a 8¥)1         Desenvolvido por empresa alemã, material feito de PVC elimina qualquer ruído com máxima eficiência

Cerca de 120 profissionais entre construtores arquitetos, engenheiros e urbanistas participaram na quarta-feira de palestra com o tema “Esquadrias de PVC na Arquitetura Contemporânea”. O evento foi organizado pela Frias Neto Consultoria de Imóveis, com objetivo de apresentar soluções em isolamento termoacústico aos profissionais do setor. A tecnologia de ponta foi apresentada pelo gerente de marketing da empresa alemã Weiku, Michael Lochner.

Com Sede no Brasil desde 1998 e atualmente sediada na cidade de Pomerode, em Santa Catarina, a Weiku desenvolve esquadrias, janelas e portas em PVC que garantem o isolamento térmico e acústico em qualquer tipo de ambiente, seja comercial, público ou residencial. Segundo Lochner, a tecnologia desenvolvida pela Weiku ao longo dos anos chegou a um produto que elimina completamente as frestas, fechando hermeticamente o ambiente, proporcionando um isolamento térmico e acústico com máxima eficiência. “Nossos produtos possuem multicamadas que quebram as ondas de calor e as ondas sonoras. Por serem fabricadas em PVC, além de possuírem propriedades isolantes, elas também eliminam completamente as frestas, responsáveis pela passagem do som”, disse.

Ele explica também que o produto, além de garantir um ambiente silencioso, proporciona economia significativa de energia. “Imagine você substituir sua janela de alumínio por um produto em PVC com isolamento total. O alumínio absorve e transmite o calor,o PVC não. Por isso, em ambientes refrigerados, nós constatamos uma economia de energia de até 30%, em relação aos parâmetros tradicionais, pois o ar-condicionado trabalha muito mais para refrigerar um ambiente sem o isolamento térmico adequado”.

Quanto ao isolamento acústico, Lochner apresentou o resultado dos testes desenvolvidos pela empresa. “Os últimos testes mostraram uma redução entre 35 a 36 decibéis. Isto está muito acima dos resultados obtidos, pelos produtos tradicionais, que chegam no máximo em 20 decibéis. Para quem quer se ver livre dos barulhos e ruídos externos, esta é a melhor solução”, disse.

Para Angelo Frias Neto esta foi uma boa oportunidade para profissionais do setor terem contato com novas tecnologias. “Hoje nós vivemos em um mundo cercado de ruídos, principalmente nos grandes conglomerados urbanos. Essas soluções termoacústicas são essenciais para a nossa qualidade de vida. Por isso julgo muito importante a apresentação de produtos que possam agregar conforto, beleza e qualidade. A Weiku chegou no Brasil com essa proposta, e por isso, estamos abrindo as portas para que os profissionais possam conhecer e utilizar seus produtos”, afirmou.

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Especialistas da Weiku falam sobre a importância do isolamento térmico e acústico

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A Frias Neto Consultoria de Imóveis promoveu, ontem, um evento cujo tema abordado foi a importiancia do isolamento térmico e acústico nos imóveis. Michael H. Lochner, gerente de marketing da empresa Weiku, com sede na Alemanha e com unidades no Brasil, falou sobre a importância desse investimento nas obras.

Antes da palestra, o alemão conversou fluentemente em português com a reportagem e contou que esse tipo de isolamento é uma realidade desde a década de 1970 na Alemanha. Na época, em plena crise do petróleo, uma das preocupações da construção civil daquele país era o de economizar energia.

Com o isolamento, observou-se que era possível minimizar o uso de aquecedor ou ar-condicionado nos imóveis. Sendo assim, a economia de energia era perceptível.

Os anos se passaram e essa tecnologia aumentou seu status ecológico e agregou a ele a qualidade de vida. Ecológico porque com menos calor ou frio nos ambientes, evitam-se uso exagerado de aparelhos para aquecer ou resfriar o ar. Qualidade de vida porque diminui significativamente a entrada de ruídos externos, segundo disse Michael.

No Brasil, a Weiku atua desde 1998. A primeira unidade fora do país de origem foi instalada em Pomerode (SC), especialista em esquadrias de PVC para obras e projetos de alto padrão. Este ano, a primeira filial brasileira foi inaugurada em Campinas e conta com uma fabrição completa de esquadrias num espaço de aproximadamente 1000m2.

Michael vê uma clientela cada vez maior e mais interessada em obras com isolamento termo-acústico. Ele lembrou que a instalação de isolamentos acústicos e de temperatura foi uma das exigências da Fifa para os hotéis que receberam as delegações durante o mundial, em junho, no Brasil.

O gerente de marketing não tinha em mãos dados detalhados sobre o que uma obra de isolamento significa no custo total de uma construção. Mas lembrou que o bem-estar, a economia de energia, a valorização do imóvel e a busca por ações ecologicamente corretas compensam o investimento.

De acordo com ele, a procura para essas instalações tem sido encomendada para novas construções como edifícios e casas térreas e também hotéis, escolas, hospitais e na hora do processo de reformas.

O Diretor da Frias Neto, Angelo Frias Neto, salientou a importância do evento para arquitetos, engenheiros e todo o pessoal ligado ao ramo imobiliário ou da construção civil. Ele disse que o isolamento termo-acústico é também sinônimo de conforto nas moradias e nos ambientes de trabalho, principalmente nas cidades onde o barulho provocado pela trânsito é constante. “E também na qualidade de vida, principalmente para um bom sono”, citou. (José Ricardo Ferreira)

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A 20a edição do prêmio Master Imobiliário 2014

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A 20a edição do prêmio Master Imobiliário 2014, foi celebrada com um megaevento em São Paulo no Centro Cultural Júlio Prestes onde Yara Jafet, Mara Bernardes, Angelo e Celisa Frias marcaram presença na comemoração promovida pelo Secovi e pela Fiabci/Brasil ( Federação Internacional das Profissões Imobiliárias ), (Foto destaque, Jornal de Piracicaba e Gazeta).

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Vallor Urbano apresenta Raízes

           03-09-2014 NP_Classificados Imeis 001 a 012 - Pag¥(1 a 12¥)

           Novo empreendimento oferecerá mais de 800 lotes residenciais, com completa área de lazer e infraestrutura,

           Uma das principais empresas de urbanização e desenvolvimento do país, a Vallor Urbano apresentou na manhã de ontem seu primeiro projeto voltado ao mercado imobiliário de Piracicaba: o loteamento Raízes. O empreendimento, inspirado nas tradições piracicabanas e formatado exclusivamente para a cidade, oferecerá mais de 800 lotes residenciais e 20 comerciais, com completa área de lazer e segurança, além de mais de 110 mil metros quadrados de área verde. O investimento chega a R$ 20 milhões.

            O residencial, que deve ter fase de lançamento e primeira etapa de vendas iniciados até o fim deste ano, é destinado a famílias de classe média piracicabanas. Ao todo, serão 750 mil metros quadrados de área total, com terrenos que partirão de 250 metros quadrados. Álem de toda a infraestrutura de saneamento básico, o empreendimento será entregue com ruas asfaltadas, portaria com segurança e centro comercial.

            Na área de lazer, serão oferecidos salão de festas, espaço gourmet e fitness, churrasqueiras, piscinas, quadras poliesportivas, minicampo de futebol, gramado, cliclovia, trilha, playground, quiosque de leitura, horta comunitária, espaço com árvores frutíferas e ornamentais, álem de mirante, entre outros. Também haverá praças temáticas distribuídas pelo empreendimento e uma ciclovia, que será circulável por todo o residencial.

            A escolha de Piracicaba para receber o empreendimento decorre de estudos que vem sendo realizados pela empresa há mais de cinco anos, informou o diretor-geral da Vallor Urbano, Sérgio Guimarães Pereira Junior. A área em que o loteamento está localizado – na estrada Elias Gabriel da Silva – foi escolhida por estar em um dos eixos de maior valorização e crescimento para os próximos anos. “Piracicaba tem uma importância inegável para a economia paulista, com localização privilegiada, concentrando emprego e renda, além de ser um centro de tecnologia e de conhecimento, com importantes e fortes universidades”, disse o diretor-geral.

            Ele também citou o tratamento de esgoto, a totalidade de iluminação pública, o tratamento do descarte de resíduos da construção civil e a coleta seletiva, entre outros, como pontos positivos e atrativos de Piracicaba.

            Pereira Junior destacou ainda a importância das parcerias para chegada ao mercado piracicabano. Umo dos parceiros da Vallor Urbano é a Frias Neto Consultoria de Imóveis, que fará parte da comercialização do empreendimento.

            Diretor de produtos e desenvolvimento da Frias Neto, Angelo Amaral Frias pontuou a importância do lançamento para a cidade. “Os empreendimentos são vetores de crescimento da cidade. O Raízes está em uma grande área verde, terá amplos espaços de lazer, e será um exelente investimento,pois fica em uma região que tem grande potencial de valoriazação”, afirmou.

            As obras de infraestrutura do empreendimento já estão em ritmo acelerado e a previção é de que estejam concluídas, com liberação para as primeiras contruções, em até 24 meses, a partir do lançamento oficial. A comercialização será feita em duas etapas.

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Top of mind – Frias Neto

Newsletter Agosto 2014Receber o TOP of Mind como a imobiliária mais lembrada em Piracicaba e região, no ano em que comemora 25 anos de fundação, é um presente para toda a equipe da Frias Neto Consultoria de Imóveis, um reconhecimento público ao trabalho sério e incansável de fazer tudo pelo cliente, de ajudá-lo a concretizar alguns de seus maiores sonhos.

˜Toda marca quer estar na mente das pessoas. Ser TOP of Mind é a prova de que todo o esforço está sendo válido. Sabemos da dificuldade de cativar os cliente em um mercado tão competitivo como o imobiliário˜, avalia o diretor-presidente, Angelo Frias Neto.

A maior imobiliária da região atua nas áreas de venda de imóveis prontos, lançamentos, locações e administração de imóveis. Oferece imóveis exclusivos, assessorias administrativa e jurídica eficientes e possui a maior carteira de clientes da cidade, possibilitando negociações ágeis, seguras e garantidas. É a principal empresa de lançamentos da região. Em 2005, criou um departamento exclusivo na área, com equipe especializada, treinada constantemente.

Conta com a Universidade Corporativa Frias Neto, que trabalha focada na formação profissional, seguindo diretrizes mais humanizadas, que fazem do corretor um consultor, um amigo. Além disso, cada departamento tem equipes de corretores on-line para facilitar o atendimento.

É a única imobiliária da região inserida na rede SECOVI, o que significa aumento exponencial na visibilidade dos imóveis no mercado, em razão da exclusividade compartilhada com 100 imobiliárias parceiras com mais de 3 mil corretores em todo o Brasil, além de estar interligada a 50 outros portais.

˜Gostamos muito do nosso trabalho e isso reflete na forma como atendemos o nosso cliente, como orientamos os negócios e como podemos compartilhar histórias e realizações˜, destaca Frias Neto.

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