Idea Independência é nova obra sustentável da MZM em Piracicaba

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Em um momento em que a crise de água assola São Paulo e os debates em torno na preservação do meio ambiente tem vigorado, entre eles a conscientização de pessoas e empresas quanto a um consumo desenfreado dos recursos naturais, a MZM Incorporadora e Construtora aposta na sustentabilidade, que permeia todo o projeto do Idea Independência.

Já na construção do empreendimento, feita em parceria com a Ecotower – empresa especializada em construções sustentáveis -, o uso de materiais ecologicamente corretos marca a edificação do residencial. Entre eles, as madeiras dos decks e áreas comuns produzidas com restos de materiais, que por serem mais resistentes apresentam economia na manutenção, além de evitar o desmatamento. “A MZM sabe da responsabilidade que tem com a sociedade e em nossos projetos procuramos minimizar os impactos gerados pela intervenção humana no meio ambiente. Proporcionar um empreendimento em que nossos clientes também possam contribuir para usar com cuidado os recursos naturais é gratificante, além de ser uma preocupação dos próprios moradores”, revelou Evandro Soares de Menezes Junior, diretor de Novos Negócios da MZM.

A partir da concepção sustentável do empreendimento, o próximo passo da MZM aliado ao know-how da Ecotower em projetos sob o conceito sustentável é abrigar no residencial procedimentos que visam a diminuição dos impactos ambientais, como: coleta e reuso de águas pluviais, lâmpadas LED que consomem menos energia em áreas comuns, geração de energia fotovoltaica (a partir da luz solar) ou eólica e elevadores que economizam 70% de energia. “Ainda há uma solução de automação que otimiza a utilização dos recursos energéticos do empreendimento e a parceria com empresas fornecedoras  do residencial visando a minimização dos efeitos nocivos ao meio ambiente”, explicou Fernando Coleto, diretor da Ecotower.

O residencial ainda vai contar com diferenciais como personalização de plantas, infraestrutura para ar-condicionado, aquecedor de passagem e terraço integrado à área de serviço e cozinha. O empreendimento está em fase de construção e a entrega está prevista para abril de 2017.

 

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60 anos da Lindenberg em livro

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O engenheiro e arquiteto Adolpho Lindenberg recebeu aproximadamente 300 convidados para a noite de autógrafos do livro comemorativo dos 60 anos da sua construtora.

No lançamento da obra, realizado na Livraria Cultural do Shopping Iguatemi, em São Paulo, 200 exemplares foram vendidos, com parte da renda revertida ao Instituto Ampliar. O livro Influências – Olhares Paralelos Sobre a Evolução da Sociedade e da Arquitetura foi escrito por Maiá Mendonça, com pesquisa histórica de Renato Cymbalista e fotos de Rômulo Fialdini.

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Ruas contam com imóveis de até R$ 4 mi

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As ruas mais caras de Piracicaba têm em comum s presença dominante de imóveis residenciais, construídos em terrenos de 360 a 700 metros quadrados avaliados entre R$ 700mil e R$ 4 milhões. Para locação, esses imóveis custam entre R$ 3.000 e R$ 12.000 mil por mês. É o que aponta levantamento realizado por Angelo Frias Neto, diretor do Secovi Regional, a pedido do Jornal de Piracicaba.

Segundo ele, essas vias estão localizadas nos bairros Terras do Engenho, São Dimas, Jardim Europa, Nova Piracicaba e na região do Clube de Campo.

“Esses imóveis custam mais caro devido a boa localização, tamanho do terreno e o projeto das casas, sempre feito por um arquiteto”, disse.

Frias Neto explica que as ruas onde existem grande concentração de imóveis com esse perfil tornam-se mais caras. O primeiro exemplo é a rua Dona Lídia, no bairro Terras do Engenho, que tem imóveis antigos que datam do final da década de 70. “Outra rua é o professor Joaquim do Marco, também no Terras”, informou.

No bairro São Dimas, a rua Dr. Alvim entre a José Ferraz de Camargo e a avenida Carlos Botelho, também concentra grande número de imóveis caros.

Avenida Duque de Caxias, no Jardim Europa, e no bairro Nova Piracicaba, entre a avenida Césari Dedini e a rua dos Maçons, têm mais imóveis valorizados. “Muitas dessas residências passam de pai para filho e ficam com família durante gerações”, explicou Frias Neto.

Outra rua que possui casas grandes datadas da década de 60 é a João Sampaio, na região do Clube de Campo. Ainda segundo o diretor do Secovi, o perfil de moradores desses imóveis é de casais com filhos, com renda elevada. “Geralmente são pessoas que não querem condomínio, porque buscam privacidade”, relatou.

Os proprietários desses imóveis mantêm as casas conservadas ou inteiramente reformadas. Também investem pesado em segurança – por não estarem em condomínios fechados – e não têm dificuldade para venda ou locação. “Para construir, é claro que as pessoas querem os condomínios. Mas se o objetivo é uma casa de alto padrão fora de condomínio, o lugar certo são essas ruas. Como a oferta é pouca, quem tiver atrás de uma casa para venda ou locação vai direto nas ruas mais caras”, afirmou Frias Neto.

COMÉRCIO – O entorno das ruas consideradas mais caras também possui comércios mais requintados, ainda de acordo com Frias Neto. “O comércio vai atender o perfil de morador desses imóveis. Na rua Dona Eugênia e na avenida Torquato Leitão (ambas no São Dimas), têm aqueles ‘malls’, por exemplo.”

Terras do Engenho, Jardim Europa, Nova Piracicaba e região do Clube de Campo concentram somente imóveis residenciais, enquanto o São Dimas se destaca pela variação de imóveis que vão de casas a comércios.

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Frias Neto assume nova etapa de vendas do Idea Independência

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A Frias Neto Consultoria de Imóveis acaba de assumir a nova etapa de comercialização do Idea Independência, primeiro empreendimento da MZM Construtora em Piracicaba, em parceria com a Eco Tower Construtora. As obras começam este mês e a previsão de entrega do prédio é abril de 2017. O destaque do projeto fica por conta dos diferenciais sustentáveis, que podem trazer economia de até 30% no uso de recursos, com reflexos para a cota condominial.

Diretor de Novos Negócios da Frias Neto, Angelo Amaral Frias, destaca que a equipe já iniciou as vendas e que vários diferenciais sinalizam o sucesso do empreendimento, a começar da localização privilegiada, no cruzamento das ruas Napoleão Laureano e Dr. Alvim, próximo à Esalq (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz). “Trata-se de um produto configurado para uma demanda de investidores, ótima opção para locação.”

Antes de pensar o projeto, a MZM fez uma pesquisa de mercado e trabalho as condições de uma cidade em franco crescimento, detentora de um dos maiores PIBs do Brasil, com alto índice de desenvolvimento humano, e a condição de importante centro cultural da região. Com itens modernos, alinhou o nome do empreendimento ao seu conceito. “Os resultados dessa pesquisa foram tão expressivos que a MZM planeja outros dois empreendimentos na cidade”, informou Eder Guerreiro, diretor de vendas da empresa.

O Idea Independência tem única torre com 16 andares, oito apartamentos por andar e 128 unidades, distribuídas em dois padrões: dois dormitórios (uma suíte) e um dormitório, com áreas privativas de 66 m² e 51 m² respectivamente, todos com terraço gourmet integrado à cozinha, todas as unidades com vista para a Esalq. O número de vagas de garagem, todas cobertas, é proporcional ao número de dormitórios – uma e duas vagas. A área total do terreno é de 2.050 m². O prédio é servido por dois elevadores.

Um destaque do projeto são os diferenciais sustentáveis: reaproveitamento de água da chuva, acionamento duplo em bacias de áreas comuns, coleta seletiva, bicicletário para condôminos, sensor de presença nas escadas, corredores internos e hall dos aptos, torneiras automáticas e temporizadas no térreo e elevadores com reaproveitamento de energia.

A MZM avalia a inclusão de algumas fontes locais de geração de energia (eólica e solar). “Tais diferenciais de sustentabilidade podem trazer uma economia de até 30% na utilização de recursos, o que reduz o valor de manutenção do prédio e consequentemente da cota condominial”, disse Guerreiro.

Itens de lazer e conforto foram pensados para as famílias, estudantes e executivos. O prédio tem salão de festas, salão de jogos, home stay, hall social, espaço mulher, brinquedoteca, ateliê infantil, fitness, espaço relax, piscina infantil e piscina adulto com raia de 20 metros, solarium, deck molhado, gourmet grill, playground, quadra recreativa, academia livre e banheiro PNE, além de infraestrutura para aquecedor de passagem (chuveiros), previsão de mediação individual (água, energia e gás), infraestrutura para ar-condicionado, para circuito fechado do TV, para TV  cabo e antena coletiva e acessos PNE.

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Lindenberg recebe dois prêmios estaduais

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Profissional e projeto da Construtora Adolpho Lindenberg estão entre os três melhores quanto à promoção de saúde e segurança do trabalho nos canteiros de obras do Estado de São Paulo. A classificação (ouro, prata e bronze) será conhecida durante a cerimônia de entrega do Prêmio Seconci-SP (Serviço Social da Construção Civil do Estado de São Paulo) de Saúde e Segurança do Trabalho, em evento agendado para 12 de novembro no Instituto Tomie Ohtake, em São Paulo.

O prêmio está em sua terceira edição e é realizado conjuntamente com o Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo). A iniciativa é dirigida às empresas da construção civil e avalia obras de edificações (residenciais, comerciais, industriais, esportivas, portuárias, aeroportuárias, educacionais e hospitalares) e obras de arte (pontes e viadutos). O objetivo da avaliação é proporcionar visibilidade às melhores práticas nas áreas de saúde e segurança em canteiros de obras de construtoras, instaladoras, subcontratadas e subempreiteiras, localizadas no Estado de São Paulo, incluindo a região metropolitana de São Paulo (RMSP), interior e litoral.

O mestre de obras Braz Everaldo de Oliveira, 54, e o Lindenberg Tomboril, foram anunciados entre os finalistas em outubro após passar pela avaliação da comissão julgadora, composta por profissionais com know-how em gestão na área e ligados a instituições renomadas – Universidade Mackenzie, Escola Politécnica-USP, faculdades de ciências médicas da Santa Casa-SP e Unicamp, Instituto de Pesquisas Tecnológicas-SP (IPT) e Senai e Sesi Paulistas. “Este resultado certamente é reflexo da atuação competente e responsável da Adolpho Lindenberg no mercado e do comprometimento com a saúde e segurança do trabalho nos canteiros de obras. Agrademos o trabalho e a participação de todos, conjunto este que fez com que a empresa conquistasse troféus no Prêmio Seconci”, disse a engenheira de segurança no trabalho da Lindenberg, Luciana Pontes.

Diretor técnico da Adolpho Lindenberg, Sérgio Cincurá destaca que a premiação tem grande adesão no Estado paulista devido sua seriedade. “O Seconci é um serviço que atende há mais de 50 anos os trabalhadores da construção civil, e ser destaque na avaliação desta instituição é muito importante no âmbito do setor e do relacionamento com a sociedade, principalmente para uma empresa como a nossa, que tem 60 anos de fundação e é pioneira na criação de uma política própria de segurança no trabalho.”

Presidente do Seconci-SP, Sergio Porto também destaca a importância do prêmio. “É a mais alta honraria no Estado de São Paulo para a área, e visa valorizar e homenagear empresas e personalidades que se destacam na prevenção de acidentes e na promoção da saúde. Neste ano, a Construtora Adolpho Lindenberg foi uma das premiadas por ter implantado redes de proteção não apenas para garantir a segurança dos trabalhadores como da vizinhança do entorno da obra, e por não ter poupado recursos em proteção coletiva e sinalizações, criando um ambiente saudável em seu canteiro.”

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Duas novas torres

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A qualidade é o diferencial do Spot, primeiro empreendimento que será lançado pela Metro4 Construtora e Incorporadora em Piracicaba, com exclusividade de vendas da Frias Neto Consultoria de Imóveis, na rua Nicola Nardo, próximo à avenida Cássio Paschoal Padovani, no bairro Morumbi. O meeting de apresentação aos corretores autônomos parceiros foi realizado na quinta-feira, dia 6 de outubro, no auditório Nadir Maria Manin Frias.

Construído no sistema convencional, com estrutura em concreto armado e alvenaria de vedação, o edifício contará com acabamento diferenciado, com esquadrias brancas em alumínio, porta pronta e bancada de granito. Serão duas torres, com quatro apartamentos por andar, totalizando 120. Com 65,78 m2, os apartamentos contam com dois dormitórios – sendo uma suíte – previsão de infraestrutura para ar-condicionado e brises na varanda. A área comum e de lazer é completa e será entregue equipada, mobiliada e decorada. Contará com brinquedoteca, salão de festas, fitness, piscina, playgrounds, hall/estar, varanda, copa, sala de administração, terraço e praça. Cada torre terá dois elevadores. Parte da garagem é coberta e a medição de água, individual.

O terreno, de 4.000 m2, está instalado em área privilegiada, a 50 metros do Clube Cristóvão Colombo. “É um produto diferenciado, desenvolvido em parceria entre a Frias Neto e a Metro4″, ressaltou o diretor presidente da Frias Neto Consultoria de Imóveis, Angelo Frias Neto, lembrando que o empreendimento tem localização privilegiada, próximo à Cassio Paschoal Padovani, uma avenida que apresenta franco desenvolvimento.

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Conheça o Spot

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Qualidade é o diferencial do Spot, primeiro empreendimento lançado pela Metro4 Construtora e Incorporadora em Piracicaba com exclusividade de vendas da Frias Neto Consultoria de Imóveis.

Construído no sistema convencional – com estrutura em concreto armado e alvenaria de vedação – o edifício conta com acabamento diferenciado, com esquadrias brancas em alumínio, porta pronta e bancadas em granito. São duas torres, com quatro apartamentos por andar, totalizando 120 unidades.

Com 65,78 m2, os apartamentos contam com dois dormitórios – sendo uma suíte – previsão de infraestrutura para ar-condicionado e brises na varanda. Áreas comuns e de lazer são completas e serão entregues equipadas, mobiliadas e decoradas, com brinquedoteca, salão de festas, fitness, piscina, playgrounds, hall/estar, varanda, copa, sala de administração, terraço e praça. Cada torre terá dois elevadores. Parte da garagem é coberta e a medição de água será feita de maneira individual.

O terreno, de 4.000 m2, está instalado em área privilegiada, a 50 metros do Clube Cristóvão Colombo. “É um produto diferenciado, desenvolvido em parceria entre Frias Neto e Metro4″, ressaltou o diretor-presidente da Frias Neto Consultoria de Imóveis, Angelo Frias Neto.

Proprietário da Metro4, o engenheiro Fernando Romero destacou a satisfação da parceria com a Frias Neto no primeiro projeto da empresa em Piracicaba. “Quando resolvemos entrar em Piracicaba, procurei focar os melhores e mais conceituados parceiros e, por pesquisa, cheguei à Frias Neto Consultoria de Imóveis. Estou muito feliz com a parceria.”

Diretor do departamento de lançamentos da Frias Neto, Luiz Carlos Ferraioli Dias destacou a qualidade do empreendimento: “Trata-se de um excelente produto em uma sensacional localização. Temos certeza que agradará muito aos nossos clientes e que será um sucesso de vendas.”

Com sede em Americana, a Metro4 está há 20 anos no mercado e tem empreendimentos em Americana, Santa Bárbara, Mogi Guaçu, Rio Claro e Araraquara.

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